부동산_경매공부 1일차

 첫 날 부터 너무 힘빼면 안되는데... 오늘 중국어 공부에 부동산공부에다가 경매까지........ㅋㅋㅋㅋ아마 한동안 또 책안볼까봐 걱정인데 조금이라도 봐야지!

 권리분석? 법률용어? 경매 절차?

월급쟁이에게는 부동산 경매가 정답이다!

권리분석- 경매로 진행되는 부동산에 '인수되는 권리'가 있는지 없는 지 판단!

쉬운물건 -? 현장에 직접 찾아가서 분석한 내용을 다시 확인하고 물건 자체의 하자는 없는지 살피고 시세를 조사!

명도? 부동산 인도명령 / 경락잔금대출을 이용

 

 경매절차1 법원의 경매개시결정 및 매각 준비

 경매절차2 배당요구 종기 결정 및 신청

 경매절차3 매각기일 (입찰하는 날) 오전 11시20분 / 입찰서,보증서 / 최고가로 입찰한 사람- 최고가매수신고인(낙찰자)

 경매절차4 매각허가결정 및 확정

->매각허가결정(1주일) : 물건에 하자가 있는지, 법원 서류 및 절차에 문제가 있는지 살피기

 경매절차5 잔금 납부와 소유권이전등기 

 경매절차6 배당

 (거의 6개월이 걸린다!)

 

오늘의 학습정리

1. 경매 총기간이 6개월정도 걸린다

2. 잘 활용하면 모든사람에게 좋을 수 있구나~

3. 많은 공부를 하고 평소에 관심있게 살피자!

[H.W - 대법원 경매정보 홈페이지 들어가보기 / 경락잔금대출 찾아보기 ]

 

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