부동산공부 _5일차

작심삼일은 넘었다! 이제 5일차

공부의 양은 점차 줄고있는 기분이지만 제일 중요한건 꾸준히!

오늘의 주제는!

매매가와 전세가를 활용하자

투자자의 선택은 매수, 보유, 매도 중에 하나다.

Q1 . 매매가는 하락하는데 전세가가 줄곧 상승한다.

매수,보유,매도 중 어떤 선택을 할 것인가?

나라면 매수~

흠 정답은 매수라고 생각하면 도박일 수 있다.

따라서 기다려보고 지켜봐야함

#아파트매수타이밍, #전세가와매매가비교

Q2. 매매가와 전세가가 동반 상승할 때

매수,보유,매도 중 어떤 선택을 할 것인가?

나라면 보유!

큰 상승이 아니라면 되도록 사는 것이 좋다.

회복기에서 상승기로 넘어갈 때 나타나는 전형적인 모습

#아파트매수타이밍, #주택매수타이밍

Q3. 매매가는 상승하지만 전세가는 정체될 때

전세가가 하락하는 이유는 공급이 많기 때문에! 오를 거라는 기대감 때문에 매매가는 오르는 중

거품이 끼고 있는 상태

정답은 매도! 수익이 났다면 적당히 매도하는 전략!

#아파트매도타이밍, #아파트매도

Q4. 매매가와 전세가가 정체될 때

이전의 모습이 상당히 중요! 저평가 상태로 진입하고 있음을 의미

투자자라면 이런 지역에 관심을 가지고 모니터링 해야함.

#부동산투자시기, #부동산매도시기, #부동산매수시기

 

 부동산 사이클에 따른 상황판단 ( 그래프 모습이 꼭 파동.......맞는가? 물리시간에 배웠던.....ㅋㅋㅋ)

우선 하향기를 노리는게 좋겠다! 매매가는 하락 전세가는 상승

또는 매매가와 전세가 모두 정체인 상황

전국을 본다면 조금씩 차이는 있다~~~ >< 하지만 아예모르는 것보다 일정흐름을 알고있으면 그만큼 도움이 되겠지!

 

현재 책 4분의 1은 본듯... 앞으로 15일 후면 한번은 정독할 수 있을 것 같다.

정독후에는 10일만에 1번 더 정독하고 그 후 5일만에 한 번 더 정독!

그 다음 책을 구입할계획  #부동산을공부하는여자